2023創業租舖前必需注意事項

創業投資 2023.02.05

雖然網店為近年大趨勢，但開設實體店仍有不可取替的優勢，客人可親眼見到和觸摸貨品實物，商户亦可增加與客户面對面的接觸，提高對品牌質素的信心。所以不少網店發展一定規模後進行業務擴張，轉戰實體店行列。如你也有意創業租實體舖，就繼續看下去了解更多吧！

租舖有甚麼選擇？

租金高低需視乎地段，在傳統購物區的租金一般比較高昂，如旺角、中環、銅鑼灣等。而民生區的租金通常較便宜，如土瓜灣、大埔、沙田等。

位於旺區或鄰近住宅區的大型商場能吸引大量人流，呎數大而且設施完善。不過，由於這些商場大多由發展商持有，租金較貴，若是小本經營亦可能較難成功獲租。另外，不少商場為打造一致的設計，還會要求租户統一裝修風格。

小本經營亦可留意一些活化保育歷史建築物，如中環街市、大館、南豐紗廠等均有舖位放租，較適合藝術、文青、手工藝品等商户入駐。另外，亦可考慮主題商場，如信和中心商場、旺角電腦中心等，較適合電子電腦、動畫手辦等相關商户入駐。

以上選項的租金不菲，想租在旺區經營又想平租？不少人會選擇工業區的樓上舖。這些樓上舖適合需要大面積的行業，如studio、party room等。若你原本在網上已累積一定客户群，在進行業務擴張時或許不用以街舖吸引人流，樓上舖便是你不錯選擇。

第一個要考慮的當然是租金！上面已提及不同舖位租金的差異，通常是「兩按一上」。另外，租客可向業主爭取「免租期」，以進行大裝修。

釐印費即租約印花稅，多由業主及租客共付。

除了開舖的裝修洗費外，還需計算燈油火蠟、人力開支、財物保險等。

若不是商埸舖，還需考慮洗手間的位置，附近沒有提供的話，便需考慮加設洗手間作不時之需。

剛才也一一列舉創業租舖的洗費，全部加起來逾十萬也不足為奇。不夠資金很苦惱？不少人會選擇借貸作生意資金周轉，Cashing Pro特快私人貸款助你把握創業先機！

忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介。